Why Stable Income Matters for Mortgage Approval in 2026
julio 17, 2026
El financiamiento Bank Statement permite a quien trabaja por cuenta propia comprobar sus ingresos con 12 o 24 meses de estados de cuenta, personales o de la empresa, en lugar de la declaración de impuestos. Existe porque muchos dueños de empresa registran gastos que reducen el ingreso que aparece en la declaración, aunque los depósitos muestren otra realidad. El lender (el banco o institución que presta el dinero) revisa los depósitos a lo largo del tiempo para calcular sus ingresos.
Heart Mortgage es un mortgage broker (NMLS #2045769). Comparamos programas Bank Statement de varios lenders y lo acompañamos en español, desde el primer contacto hasta el closing (la firma final).
No se necesita declaración de impuestos ni W-2 para comprobar ingresos. La lista exacta depende del lender y de su perfil. El loan officer le envía la lista de su caso.
En lugar de la declaración de impuestos, el lender analiza 12 o 24 meses de estados de cuenta y usa los depósitos para calcular su ingreso mensual. Con el de la empresa, también descuenta los gastos del negocio.
Depende de cómo circula el dinero. Si la empresa le paga en una cuenta personal, el estado de cuenta personal puede mostrar los ingresos con más claridad. Si todo queda en la cuenta de la empresa, el de la empresa con descuento por gastos o carta del contador puede funcionar mejor. El loan officer compara los dos.
En general, al menos dos años, con excepciones según el lender y su historial de trabajo.
Sí. A diferencia de DSCR, los programas Bank Statement financian casa para vivir, segunda vivienda o propiedad de inversión.
Algunos lenders aceptan a quien tiene ITIN en los programas Bank Statement. Vea la página de financiamiento con ITIN para entender cómo funciona.
Cuéntenos su situación y le decimos qué caminos existen, sin costo y sin compromiso. Llame y pida atención en español.
Heart Mortgage Corporation, NMLS #2045769. Mortgage broker, no lender. Equal Housing Opportunity. Los requisitos y condiciones varían según el perfil, el programa y el lender, y pueden cambiar. Esto no es un compromiso de préstamo. Todo préstamo está sujeto a aprobación de crédito y elegibilidad.