Buying a Home in Florida Without a Social Security Number
marzo 18, 2026
El financiamiento ITIN permite comprar casa en Estados Unidos a quien declara impuestos con ITIN (el número de contribuyente del IRS) en lugar de Social Security. FHA y la mayoría de los préstamos convencionales exigen Social Security, así que quien tiene ITIN usa programas propios, fuera de esas reglas. Suelen pedir un pago inicial mayor y revisan con atención las declaraciones de impuestos y el historial de pagos.
Heart Mortgage es un mortgage broker (NMLS #2045769). Comparamos programas ITIN de varios lenders (los bancos e instituciones que prestan el dinero) y lo acompañamos en español, desde el primer contacto hasta el closing (la firma final).
La lista exacta depende del lender y de su perfil. El loan officer le envía la lista de su caso.
Sí. Los programas ITIN existen para quien vive en EE. UU. y declara impuestos con ITIN. La aprobación depende del lender, los ingresos, el crédito o historial de pagos y el pago inicial.
No. FHA exige Social Security de cada comprador, igual que la mayoría de los préstamos convencionales. Quien tiene ITIN usa programas propios, fuera de esas reglas.
En general, más que en un conventional o FHA. El monto depende del lender, de su crédito y de la propiedad. El loan officer confirma lo que se exige en su caso antes de la solicitud.
No siempre. Algunos lenders usan el informe de crédito con ITIN; otros aceptan historial de renta, luz y teléfono pagados a tiempo.
El IRS cancela el ITIN que no aparece en una declaración de impuestos federales durante tres años seguidos. Renuévelo con el formulario W-7 antes de solicitar.
Cuéntenos su situación y le decimos qué caminos existen, sin costo y sin compromiso. Llame y pida atención en español.
Heart Mortgage Corporation, NMLS #2045769. Mortgage broker, no lender. Equal Housing Opportunity. Los requisitos y condiciones varían según el perfil, el programa y el lender, y pueden cambiar. Esto no es un compromiso de préstamo. Todo préstamo está sujeto a aprobación de crédito y elegibilidad.