Buying a Home in Florida Without a Social Security Number
March 18, 2026
O financiamento ITIN permite comprar casa nos Estados Unidos para quem declara imposto com ITIN (o número de contribuinte do IRS) em vez de Social Security. FHA e a maioria dos financiamentos convencionais exigem Social Security, então quem tem ITIN usa programas próprios, fora dessas regras. Eles costumam pedir entrada maior e olham com atenção as declarações de imposto e o histórico de pagamentos.
A Heart Mortgage é um mortgage broker (NMLS #2045769). Comparamos programas ITIN de vários lenders (os bancos e instituições que emprestam o dinheiro) e acompanhamos você em português, do primeiro contato até o closing (a assinatura final).
A lista exata depende do lender e do seu perfil. O loan officer manda o checklist do seu caso.
Dá. Os programas ITIN existem para quem mora nos EUA e declara imposto com ITIN. A aprovação depende do lender, da renda, do crédito ou histórico de pagamentos e da entrada.
Não. O FHA exige Social Security de cada comprador, assim como a maioria dos financiamentos convencionais. Quem tem ITIN usa programas próprios, fora dessas regras.
Em geral mais do que num conventional ou FHA. O valor depende do lender, do seu crédito e do imóvel. O loan officer confirma a exigência do seu caso antes da aplicação.
Nem sempre. Alguns lenders usam o relatório de crédito no ITIN; outros aceitam histórico de aluguel, luz e telefone pagos em dia.
O IRS cancela o ITIN que não aparece em declaração de imposto federal por três anos seguidos. Renove pelo formulário W-7 antes de aplicar.
Conte a sua situação e a gente diz quais caminhos existem, sem custo e sem compromisso.
Ou ligue (833) 214-8444.
Heart Mortgage Corporation, NMLS #2045769. Mortgage broker, não lender. Equal Housing Opportunity. Requisitos e condições variam conforme perfil, programa e lender, e podem mudar. Isto não é um compromisso de empréstimo. Todo financiamento está sujeito a aprovação de crédito e elegibilidade.